國土空間規劃資質代替城鄉規劃資質

為深入貫徹落實《 *** 中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》，加強國土空間規劃編制的資質管理，提高國土空間規劃編制質量，我部正加快研究出臺新時期的規劃編制單位資質管理規定。新規定出臺前，對承擔國土空間規劃編制工作的單位資質暫不作強制要求，原有規劃資質可作為參考。

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法律依據：

《關于加強國土空間規劃監督管理的通知》

二、規范規劃編制審批

（一）嚴格按照中央精神，依法依規編制和審批國土空間規劃，不在國土空間規劃體系之外另行編制審批新的土地利用總體規劃、城市（鎮）總體規劃等空間規劃，不再出臺不符合新發展理念和“多規合一”要求的空間規劃類標準規范。

（二）建立健全國土空間規劃“編”“審”分離機制。規劃編制實行編制單位終身負責制；規劃審查應充分發揮規劃委員會的作用，實行參編單位專家回避制度，推動開展第三方獨立技術審查。

（三）下級國土空間規劃不得突破上級國土空間規劃確定的約束性指標，不得違背上級國土空間規劃的剛性管控要求。各地不得違反國土空間規劃約束性指標和剛性管控要求審批其他各類規劃，不得以其他規劃替代國土空間規劃作為各類開發保護建設活動的規劃審批依據。

（四）規劃修改必須嚴格落實法定程序要求，深入調查研究，征求利害關系人意見，組織專家論證，實行集體決策。不得以城市設計、工程設計或建設方案等非法定方式擅自修改規劃、違規變更規劃條件。

三、嚴格規劃許可管理

（一）堅持先規劃、后建設。嚴格按照國土空間規劃核發建設項目用地預審與選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證。未取得規劃許可，不得實施新建、改建、擴建工程。不得以集體討論、會議決定等非法定方式替代規劃許可、搞“特事特辦”。

（二）嚴格依據規劃條件和建設工程規劃許可證開展規劃核實。規劃核實必須兩人以上現場審核并全過程記錄，核實結果應及時公開，接受社會監督。無規劃許可或違反規劃許可的建設項目不得通過規劃核實，不得組織竣工驗收。

（三）農村地區要有序推進“多規合一”的實用性村莊規劃編制和規劃用地“多審合一、多證合一”，加強用地審批和鄉村建設規劃許可管理，堅持農地農用。嚴禁借農用地流轉、土地整治等名義違反規劃搞非農建設、亂占耕地建房等，堅決杜絕集體土地失管失控現象。

產業規劃編制需要什么資質?

產業規劃沒有資質要求。

因為產業規劃不屬于法定規劃（城鄉總體規劃寶山城鄉規劃編制資質，控規和修規）寶山城鄉規劃編制資質，所以國家及地方寶山城鄉規劃編制資質的規劃管理辦法均沒有規定產業規劃的編制需要相應的規劃資質要求。

盡管沒有資質要求，但具有甲級規劃資質的單位的水平是可以保證的，但是收費你懂的。沒有規劃資質的咨詢公司或者大學科研機構有些做的不比規劃院差，價格實惠是肯定的。

城市規劃甲、乙、丙級資質分別承接的業務范圍有哪些？

1、甲級城市規劃編制單位承擔城市規劃編制任務的范圍不受限制。

2、乙級城市規劃編制單位可以在全國承擔下列任務寶山城鄉規劃編制資質：

（一）20萬人口以下城市總體規劃和各種專項規劃和編制（含修訂或者調整）；

（二）詳細規劃的編制；

（三）研究擬定大型工程項目規劃選址意見書。

3、丙級城市規劃編制單位可以在本省、自治區、直轄市承擔下列任務：

（一）建制鎮總體規劃編制和修訂；

（二）20萬人口以下城市的詳細規劃的編制；

（三）20萬人口以下城市的各種專項規劃的編制；

（四）中、小型建設工程項目規劃選址的可行性研究。

內容

城市產業規劃是在明確的區域（鎮域、縣域及以上）范圍內寶山城鄉規劃編制資質，立足當地的資源與條件寶山城鄉規劃編制資質，充分結合外部環境及產業發展現狀與趨勢，確定適合當地發展的主導產業及培育產業，并對各類產業的發展進行詳細規劃，理清發展次序，合理進行空間布局，形成完整的產業體系，打造強有力的產業集聚群，常常包括城市片區規劃。

豐富的產業研究經驗，能夠很好的將宏觀的行業研究與微觀的項目研究結合起來，讓規劃最終落腳到重點細分領域、重點集聚區和重點項目上。

新辦規劃設計乙級資質需要什么條件？

乙級城鄉規劃編制單位資質標準：

1、有法人資格。

2、注冊資本金不少于50萬元人民幣。

3、專業技術人員不少于25人，其中具有城鄉規劃專業高級技術職稱的不少于2人，具有高級 建筑師不少于1人、具有高級工程師不少于1人；具有城鄉規劃專業中級技術職稱的不少于5人，具有其他專業中級技術職稱的不少于10人。

4、注冊規劃師不少于4人。

5、具備符合業務要求的計算機圖形輸入輸出設備。

6、有200平方米以上的固定工作場所，以及完善的技術、質量、財務管理制度。

乙級城鄉規劃編制單位可以在全國承擔下列業務：

1、鎮、20萬現狀人口以下城市總體規劃的編制；

2、鎮、登記注冊所在地城市和100萬現狀人口以下城市相關專項規劃的編制；

3、詳細規劃的編制；

4、鄉、村莊規劃的編制；

5、建設工程項目規劃選址的可行性研究。

申請城鄉規劃編制乙級資質證書應當提供以下材料：

1、城鄉規劃編制單位資質申請表；

2、法人資格證明材料；

3、法定代表人和主要技術負責人的身份證明、任職文件、學歷證書、職稱證書等；

4、專業技術人員的身份證明、執業資格證明、職稱證書、勞動合同、社會保險繳納證明等；

5、完成城鄉規劃編制項目情況；

6、技術裝備和工作場所等證明材料；

7、其他需要出具的證明或者資料。

城鄉規劃編制單位的高級職稱技術人員或注冊規劃師年齡應當在70歲以下，乙級城鄉規劃編制單位60歲以上高級職稱技術人員或注冊規劃師不應超過2人，城鄉規劃編制單位的其他專業技術人員年齡應當在60歲以下，高等院校的城鄉規劃編制單位中專職從事城鄉規劃編制的人員不得低于技術人員總數的70%。